Главная / Полезные статьи / Аналитика рынка недвижимости в Москве

Аналитика рынка недвижимости в Москве

Ситуация на первичном рынке жилья Москвы, как в старых границах города, так и на вновь присоединенных территориях в октябре практически не изменилась ни в структуре предложения и спроса, ни по стоимости квадратных метров и сопоставим с темпами инфляции.

По оценке отдела исследований Холдинга «Миэль» рост уровня цен столичных новостроек до конца года в целом может составить около +10%.

На территории новой Москвы с учетом того, что основная сдача объектов строительства приходится обычно на конец года, на рынке появляются новые предложения, включая новостройки в элитном секторе жилья.

Среди новостроек в старых границах Москвы основная доля приходится на дома бизнес-класса (38,2%), доля новых квартир среднего класса — 30%, эконом-класса — 10%, элитного жилья — около 20%.3000

На первичном рынке жилья Новой Москвы в октябре более половины предлагаемых к продаже объектов – дома среднего класса со стоимостью квадрата 86 тыс. руб, а также панельные дома с жильем эконом-класса, с ценой за квадратный метр 85 тыс. рублей. Что составляет около 40% из общего количества предлагаемого жилья на рынке недвижимости Новой Москвы. Жилая недвижимость бизнес-класса составляет менее 4% от общего количества новостроек по сравнению с аналогичной, в границах старой столицы.По данным отдела исследований Холдинга «МИЭЛЬ», ситуация на первичном рынке жилья Московской области остается стабильной.

Строительство новых объектов с качественно лучшим жильем, а также комплексное развитие инфраструктуры Подмосковья, несмотря на увеличившиеся объемы строительства повлияло на рост стоимости новостроек бизнес класса, которые за месяц прибавили в цене +1,0%, а также стало причиной повышения на 1,6% в октябре стоимости новостроек среднего класса.

Самым дорогим городом Подмосковья как и был, на октябрь остается Реутов, где по данным компании «Домус финанс», средняя стоимость квадратного метра, перешагнув психологический барьер, поднялась с отметки 97,829 тыс.руб. до 100,154 тыс.руб.

Ниже Реутова по цене — жилье в Московском, где в октябре квартиру в новостройке можно было купить за 97 127 руб. за кв.м, то есть на 3,1% дороже по сравнению с сентябрем

В Красногорске, замыкающем тройку самых дорогих по цене жилой недвижимости городов Подмосковья, цена квадратного метра по городу в октябре составляла 90 121 руб. за кв.м. (в сентябре этот показатель был 89 632 руб. за кв.м.)

В целом по рынку первичного жилья Подмосковья ценовая ситуация остается стабильной и, как отмечают эксперты «МИЭЛЬ» средневзвешенная цена предложения новостроек увеличилась относительно предыдущего месяца лишь незначительно на 0,9%.

Добавить комментарий