26.09.2020

Кипр — место, где хочется жить!

Приобретение недвижимости на Кипре для кого-то — мечта, но если финансы позволяют, то эта статья для Вас. Разумеется, граждане стран, входящих в ЕС могут приобретать любую недвижимость на этой территории без каких-либо проблем, однако как обстоят дела с иностранными гражданами другой категории?
Несомненно, да. Однако для разрешения на покупку участка на Кипре требуется согласие на этот шаг от совета министров. Волноваться ли по этому поводу — дело личное, но все же на практике этот шаг является не более, чем простой формальностью.

Что нужно для покупки жилья на Кипре?
1. Финансовая возможность;
Этот фактор является очевидным на первый взгляд, но не все знают, что если купить недвижимость на Кипре на сумму от 300 000 евро, статус ПМЖ присваивается автоматически. Также при этом сценарии статус не требует продления в дальнейшем. К слову, при инвестиции определенной суммы, Кипр выдаёт своё гражданство любому иностранному гражданину.
2. Отсутствие проблем с законом;
Приобретение недвижимости здесь подразумевает полное отсутствие проблем с законодательством. Кроме того, обязательным является медицинское освидетельствование на отсутствие ряда хронических заболеваний, которые могут быть опасны для общества.
3. Наличие всех необходимых документов.
Без действующей визы на Кипр попасть просто нереально, а потому следует убедится не только в её наличии, но и в действенности всех документов для покупки недвижимости в другой стране.

Какую недвижимость можно приобрести?

Согласно действующему законодательству этой страны, одно физическое лицо может иметь на Кипре участок, не превышающий отметку в 4014 квадратных метров земли.
Что будет возведено на этом участке — играет второстепенную роль. Многие резиденты идут в обход законов, находя в них лазейку, записывая другие объекты на членов своей семьи. Не удастся только купить недвижимость на Кипре под коммерческие цели, так как эта привилегия доступна исключительно юридическим лицам, которые были зарегестрировавшись на Кипре.
Приобретая здесь недвижимость, физическое лицо обязуется выплачивать налоги ежегодно, а кроме того уплачивать счёта за коммунальные услуги своевременно, не копя долгов. Налоговые резиденты других государств также должны отдавать себе отчёт касательно того, что обязательства перед своей страной никуда не пропадают.

Уточнить все нюансы и тонкости, что связаны с приобретением жилплощади на Кипре, поможет грамотный юрист. Экономить на его услугах в данной ситуации будет не лучшей идеей, так как законодательство Кипра вмещает в себе массу мелких нюансов, о которых потенциальный житель может просто не знать, что в последствии обратится не лучшим стечением обстоятельств.