30.10.2020

Приемка квартиры в новостройке

За последние годы инфраструктура мегаполисов подросла. Увеличилась и численность населения, которая сопровождается ростом строительства жилья. 95% покупателей, не замечая, принимают новую квартиру с дефектами строительства. Затем тратят большие деньги на ремонт квартиры.
Приемка жилья сопровождается осмотром жилой площади с целью выявления недостатков строительства и отделки.
Если вызвать специалистов по приемке жилья на https://priemka.spb.ru, то можно получить от них высококвалифицированный отчет по приемке покупаемой квартиры. Проводится осмотр стен, потолков, выявляются отклонения от стандартов, ямы, бугры, волны, завал стен. Проверяется высота стен. Все отклонения фиксируются в акте осмотра.

Особое внимание следует обратить на окна, балконы. Ведь при обнаружении дефектов после покупки квартиры придется инвестировать в ремонт большие деньги для замены окон. Дефекты ручек, рам, механические повреждения стекла портит внешний вид балкона.
Проверяется электрика квартиры, напряжение в сетях, отсутствие замыкания, подключение плиты. Проверяя сантехнику, необходимо проверить все трубы водоснабжения, напор воды, наличие счетчиков. Необходимо наличие радиатора для сушки полотенца в ванной комнате. Все расхождения записываются в акт осмотра. Проверяются трубы канализации, соединения, швы, отсутствие течи, выявление мест течи. Важно проверить наличие вентиляции свободной и принудительной.

Дефекты квартир в новостройках многочисленны:
-план разводки труб на плане не сходится с реальной прокладкой;
-сколы, царапины на оконном профиле;
-отклонение стен по вертикали более 2 см;
-ржавчина радиаторов;
-отсутствие отверстия в вентиляционной шахте;
-некачественная прокладка труб водоснабжения;
-несоответствие фактической площади квартиры плану;
-трещины, микротрещины на стенах;
-негерметичная установка окон;
-потеки и плесень на стенах;
-отсутствие пломб на счетчиках.

Входная дверь должна плавно ходить в дверной коробке. Чтобы проверить правильность установки двери, можно приоткрыть дверь. Если дверь сама закрывается, значит, она установлена под наклоном. Необходимо проверить замок на предмет заедания ключа.
В процессе приемки квартиры составляется акт приема-передачи недвижимости или составляется акт на устранение недостатков. Все выявленные дефекты должны устраняться застройщиком. Это и есть экономия покупателей при покупке квартиры.