Главная / Полезные статьи / Проверка подвала дымохода кровли

Проверка подвала дымохода кровли

Покупка дома, которому более десятка лет, должна включать тщательный осмотр состояния дома. Возможно — до запланированной реконструкции дома — обнаружить влагу, царапины на внешних стенах или другие дефекты, которые могут представлять угрозу для строительства здания. Мы советуем вам, на что вы должны обратить внимание.
Влага и грибки на стенах
Основная угроза для старых домов — это влага и грибки. Вы должны искать следы влаги, особенно в подвалах.
Об этом свидетельствуют постоянно влажный пол, облупившаяся краска на стенах (как изнутри, так и снаружи), выпуклость, шелушение, суматоха и все гипсовые пятна, характерный затхлый запах. На влажность наружных стен может указывать плохое состояние фасада — отслаивание краски и падение штукатурки.
Грибок поражает не только дерево, но и поверхности так называемых термомостов.
Царапины и трещины
Еще один риск — все трещины и царапины на внутренней и внешней поверхности стен. Их причины могут быть разными — от усадочных царапин на штукатурном слое, которые не представляют никакой угрозы для конструкции здания, до трещин на стенах, вызванных неравномерным заселением здания или повреждением фундамента.
Трещины из гипса на перегородках (часто возникающие на контактах с несущими стенами или вблизи отверстий) не являются причиной для беспокойства. Недостатками являются большие отклонения поверхности штукатурки от плоскости и вертикали, их растрескивание и рассеяние.
Потолок, крыша
Опасно сгибать крышу при ходьбе или слегка подпрыгивать, поскольку это указывает на ее недостаточную жесткость, а также на царапины и дефекты на нижней поверхности, видимые фрагменты армированных стальных стержней или балки, покрытые коррозией.
Необходимо проверить состояние балок в потолках Кляйна, особенно над подвалом, и если потолок деревянный, важно, чтобы в нем не было вредителей древесины (грибов, насекомых). Присмотритесь к отдельным частям конструкции крыши (вешалки, стропила, прогоны, опоры, ворота и опалубка и т. Д.).
Все, особенно свежие следы утечки дождевой воды или таяния снега через слои покрытия или крыши, могут указывать на плохое состояние покрытия, неэффективную систему дренажа. Ферма крыши особенно уязвима для возможного роста грибков.
Что смотреть при обследовании от УИТЦ? Важны внешний вид и техническое состояние дымоходов, в частности, их герметичность (мы проверяем, нет ли трещин на их поверхности) и тяга (пламя от прикрепленной спички приближается к вентиляционной решетке).
Окна и двери
Покупка дома приблизительно дюжины лет должна сделать нас чувствительными к факту, что обмены могут потребовать объединения, если предыдущие владельцы не сделали этого ранее. Давайте проверим, не деформированы ли старые окна и двери и не защитят ли они от тепла, а также, если окна новые или обеспечивают приток свежего воздуха, необходимый для бесперебойной работы самотечной вентиляции (они не могут быть герметичными). Если изделия из дерева настолько старые и драгоценные, что мы хотели бы их сохранить, стоит проконсультироваться с реставратором, который оценит, можно ли их сохранить и сколько это будет стоить, чтобы отремонтировать его.

Добавить комментарий