Главная / Полезные статьи / Выгодная аренда помещений в сети.

Выгодная аренда помещений в сети.

Выгодная аренда помещений в сети.

Вложение денежных средств в недвижимость всегда считалось и считается правильной инвестицией. Другое дело, что денежных средств это требует немалых. Не у каждого есть оборотный капитал, чтобы купить жилое помещение, оформить его вывод в нежилое и сдавать в аренду. Или самому выстроить торгово-офисный центр, сдавая его площади. Многие граждане обожглись несколько лет назад, пытаясь быстро заработать на операциях с новостройками. Они пользовались программами кредитования или имеющимся стартовым капиталом для того, чтобы составить договор с застройщиком по первоначальной цене. Причём, чем ниже стадия строительства, тем выгоднее цена. Пока роется котлован, цена квадратного метра одна, начали гнать первый этаж, он другая и так далее. Чем выше дом, тем дороже квадрат и меньше выбор свободных площадей. Поэтому, заключив договор с компанией или банком по одной цене, граждане начинали искать желающих на квартиру в этом доме, предлагая им сделать переуступку прав собственности, но уже стоимость была выше.

Пока банки давали кредиты, пока были желающие купить квартиру там, где строились дома, механизм работал. И кто-то неплохо на это зарабатывал, успевая и деньги в банк возвращать и в новые дома вкладывать. Но, как только упал спрос на новостройки, из-за трудностей в экономике и его отголоски прокатились по миру, то цепочка стала давать сбой. Те, кто заключил договора на квартиры в новостройках, оказались вынуждены ежемесячно платить по кредитам, хотя доходы упали, а желающих перекупить у них квартиры значительно поубавилось. А если кто и хотел, то по низким ценам. Оставалось или делать переуступку за бесценок, чтобы выкрутиться или потуже затянуть пояса и ждать изменится ситуация, продолжая отдавать банку деньги.

С нежилыми помещениями другая ситуация, как правило, они не покупаются для последующей перепродажи, у владельцев на них другие виды. В них можно заниматься предпринимательской деятельностью самому или использовать для получения пассивного дохода, как например аренда помещений в Полтаве. Можно на длительный срок под какой-нибудь бизнес или почасово, например, конференц-зал для мероприятий. И брать кредит на развитие бизнеса, это не то, что потребительский или для покупки пассива, думая, что это актив. К сожалению, но не в школах, ни в институтах нас не учат финансовой грамотности. А когда люди хотят лёгкой наживы и бросаются делать, как другие, возникают ситуации, когда массово теряются деньги. Правильно их вкладывать – искусство, но этому можно обучиться.

Добавить комментарий